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速度飞快!小行最后一块宅地正在勘探!雨核接力开始大爆发
2023-08-03 10:26:53来源: 凤凰网房产南京站

今年以来,不仅土地出让的节奏加快,开发商的推盘速度也加快了不少。


【资料图】

一批纯新盘,拿地7天至1个月出规划2个月正式公开3个月便首开入市,还有一些新房项目,加推频率密集,去化周期也越来越短。

可见,为了抢占时机,“快”变成了当下南京楼市的主旋律。

近日,在7月17日成功出让的越秀G28地块传出最新动态,项目正在进行周围边界地质勘探,部分钻探机械正在场内施工

作为小行最后一块宅地,越秀G28项目备受外界关注,毕竟此前小行的新房项目都卖的异常火热,板块价值可见一斑。

但不同的是,此次是越秀首进小行,对于在小行没有操盘经验的越秀来说,“合作开发”还是“独立操盘”?有一种说法是,越秀可能会联合万科一起合作开发。(以官方信息公示为准)

越秀G28现场勘探,拍摄于2023年7月31日

在今年7月17日的土拍中,小行再次成为明星板块,仅有2幅地块触顶摇号,小行G28地块位列其中。

最终经过9轮竞拍,小行G28地块以总价9亿元被越秀摇号竞得,成交楼面价28378元/㎡成功刷新区域地价记录

而越秀G28地块刚出让半个月不到,便已有工人进场,进行场地勘探作业,速度飞快!

7月31日,本站前往实探,发现工人已经搭好的厂房以及正在加紧作业的钻探机械。

越秀G28现场勘探,拍摄于2023年7月31日

四台勘探机器在场内作业。据悉,项目正在进行周围边界地质初步勘探,完成后会进一步进行详细探勘

越秀G28现场勘探,拍摄于2023年7月31日

该地块容积率为1.0

同时,对于未来越秀G28项目,是“合作开发”还是“独立操盘”?外界有一种说法传出,越秀可能会联合万科一起合作开发。(以官方信息公示为准)

毕竟,这是越秀首进小行,而万科已经在小行开发了朗拾一期、二期两个项目,更加得心应手,如若成真,对越秀G28项目也是一剂强心针。

同时,巧合的是,越秀在河西中打造的和樾府项目,其前身是河西中G28地块,两者非常近,很大可能,越秀G28项目沿用和樾府的售楼处

那么,小行之后,雨花将由谁来接过这一棒?毫无疑问,雨核!

在今年南京的前两次土拍中,雨核的热度追赶小行,成为众多房企竞相争夺的目标。

3月17日,雨核G05地块经过61轮竞拍,以总价27.5亿元被万科摇号竞得,成交楼面价28177元/㎡,未来上市不设毛坯限价;

5月10日,雨核G14地块经过73轮竞拍,以总价28.9亿元被厦门建发摇号竞得,成交楼面价28219元/㎡刷新区域地价记录

上周六,万科朗拾|雨核首开351套房源,最终劲销200余套,不仅是今年南京楼市首开推盘量最多的项目,也是今年南京首开成交套数第一的楼盘

朗拾|雨核首开现场

与此同时,建发G14项目具体户型面积段曝光,项目打造建面约99-108-116-128-143-175㎡六大户型,预计8月份公开城市展厅,9月份公开售楼处以及样板间,10月份首开入市

其中建面约116、128和143㎡三大户型图曝光,S墙设计、中西双厨、全屋多飘窗、主卧更是设计了270°飘窗、晚归房……(详情请戳:270°飘窗、晚归房、S墙设计……建发雨核新作3大户型强势亮相

项目的部分效果图也已曝光,宋韵风满满,十分令人吸睛。

△网传效果图,最终以官方信息公示为准

而在下月25日,小村DF地块一期地块即雨核G50地块也将迎来正式出让。

该地块位于雨核“初代”新房聚集区,南侧为彰泰观南府,西侧为大体量安置房福润雅居,整体居住氛围还是不错的,不过地块东侧为机场二通道高架,会有噪音的影响。

值得一提的是,这块地限高不限低,地块未来可以设计成“高低配”的住宅产品,包括稀缺的低密洋房,而就雨核整个新房市场来说,洋房还是十分有竞争力的,不过该地块最终如何规划,还是以官方信息为准。

而本站也了解到,已经有品牌房企开始表达出想要这块地的意愿了,并把之作为深度布局雨核的第一站!

写在最后:

在南京这几次的土拍中,城南雨花的热度一度赶超大校场和江心洲,这也直接验证了雨花的价值高地。

而随着政策利好的落实,抢地大战也一触即发,小行无地可拍后,雨核接踵而来。

雨花可期!

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